Vlasnici nekretnina u strogom centru grada, ukoliko žive u komfornijim stanovima na periferiji, često se odlučuju na adaptaciju prostora u apartmane za izdavanje. Prateći trend koji je aktuelan poslednjih godina, sve veći broj vlasnika odlučuje da svoju nekretninu izdaje na dnevnom, umesto na mesečnom nivou. Razlog tome je svakako brža i bolja zarada. Postoje osnovna pravila, koja vas mogu označiti kao dobrog domaćina, umesto kao samo običnog iznajmljivača apartmana.
Iznajmljivanje apartmana na dnevnom nivou poslednjih godina doživljava pravu ekspanziju. Iznajmljivanje na dnevnom nivou je postao globalni trend, naročito od kada postoje svetski poznate platforme kao što su Airbnb i Booking. Ovaj trend je „zahvatio“ kako Srbiju, tako i naš grad Zrenjanin.
Da biste bili označeni kao dobar domaćin, u čiji se smeštaj gosti rado vraćaju, kada je u pitanju iznajmljivanje apartmana na dnevnom nivou, postoji par ključnih pravila kojih bi trebalo da se pridržavate.
1) Izjednačite cenu sa kvalitetom ponuđenog prostora
Šta to znači? Prvenstveno, kada je u pitanju formiranje cena zakupa na dnevnom nivou, vodićete računa o faktorima kao što su lokacija i kvalitet prostora koji izdajete. Naravno da se razlikuju cene zakupa luksuzno uređenih apartmana i cena zakupa „klasično“ opremljenih apartmana. Ukoliko niste sigurni, pomoć ćete pronaći u istraživanju tržišta. Potražite na internetu sajtove koji se bave izdavanjem apartmana na dnevnom nivou. Pronađite na sajtu kretanje cena apartmana koji su slično opremljeni, i na sličnoj lokaciji kao Vaš, pa na osnovu toga formirajte cene.
2) Odvojite dovoljno vremena za unapređenje svog posla
Kako biste pratili trendove i unapredili svoje poslovanje izdavanja apartmana na dnevnom nivou, morate se maksimalno posvetiti ovom poslu. Obzirom da živimo u eri savremenih tehnologija, stalno ima prostora za napredak. Jedan od puta ka napretku je svakako reklamiranje apartmana na društvenim mrežama . Prema aktuelnim podacima u današnje vreme, internet marketing je najbolja reklama, nesumnjivo. Veliku ulogu igra i fotografija, pa shodno tome postavite kvalitetne fotografije, jer dobra fotografija i kvalitetan opis apartmana, su pola posla na putu do rezervacije. Konstatno istražujte konkurenciju, ne kako biste ih kopirali, već zbog dobrih ideja koje možete dobiti, kako biste unapredili svoje poslovanje na viši nivo.
3) Detalji koji doprinose vašem rangu i statusu
Ovaj segment je pre svega značajan, kada je u pitanju odnos prema gostima, koji iznamljuju na dnevnom nivou. Ponekad je potrebno malo novca uložiti u sitnice, koje će gostima veoma značiti. Pozitivan i značajan utisak ćete ostaviti ukoliko dočekate goste sa činijom voća, kafom ili čajem. Ukoliko znate da dolaze sa bebom, potrudite se da obezbedite krevetac. U apartmanu im možete ostaviti mapu Zrenjanina sa ucrtanim mestima koje im preporučujete da posete. Veoma je važno da budete pripremljeni za neka od osnovnih pitanja koja vam gosti mogu postaviti kao što su : koje lokacije da obiđu, gde se nalaze stanice gradskog prevoza, broj taxi prevoza … Potrudite se da izborom sitnica i usluga, Vaš apartman bude izbor gostiju i naredni put. Budite domaćin koji je drugačiji od ostalih iznajmljivača apartmana.
4) Izgradite imidž „osoba od poverenja“, kako prema gostu, tako i prema web portalima
Najbolji način za saradnju je vrlo jednostavan i zavisi isključivo od Vas. Vodite računa o rasporedu, pogotovo jer se radi o izdavanju apartmana na dnevnom nivou. Popunjavajte kalendar sa zauzećima apartmana, kako ne bi dolazilo do duplih rezervacija. Budite uvek dostupni, odnosno u vreme koje ste naveli da ćete biti na raspolaganju. Poštujući ovo, ne rizikujete neprijatne situacije, kako za gosta, tako i za agenciju ili portal, preko koga oglašavate apartman. Dovoljno je da jednom napravite nepopularnu „duplu“ rezervaciju, i da svaki naredni put gost razmisli da li će se odlučiti za Vaš apartman.
5) Veliki akcenat na higijeni apartmana!
Veoma važan faktor i zlatno pravilo uspešnog poslovanja kada je u pitanju izdavanje aprtmana na dnevnom nivou, je svakako higijena prostora. Apartman čistite nakon izlaska svakog gosta. Menjanje peškira i posteljine su nešto što se podrazumeva, dodavanje sredstava za higijenu su plus za Vas. Jedna loša recenzija koja se odnosi na higijenu i čistoću apartmana, može odvratiti neograničen broj gostiju. Ne dozvolite da Vam se dogodi takva greška.
Pored svega sto smo naveli, ukoliko i dalje imate dilemu da li da izdajete apartman na dnevnom nivou, naš savet je da pokušate. Ukoliko se pridržavate ovih saveta nema razloga da ne uspete. Nemate šta da izgubite, a ukoliko Vam ipak ne uspe uvek možete da se odlučite za izdavanje na mesečnom nivou. Izdavanje apartmana na dnevnom nivou je idealan posao, koji samo treba tako i da doživite, i uspeh neće izostati!